Ngày 05/02/2024, Chính
phủ đã ban hành Nghị định số 12/2024/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về
giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Theo quy định tại khoản
2 Điều 2 Nghị định số 12/2024/NĐ-CP, điều
kiện, tiêu chí cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng
hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác để thực hiện dự án đầu tư được quy định
như sau:
1. Có dự án đầu tư được
chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo
quy định của pháp luật đầu tư.
2. Phù hợp với quy hoạch
sử dụng đất cấp huyện, dự án đầu tư có trong danh mục kế hoạch sử dụng đất hàng
năm cấp huyện đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
3. Có phương án trồng
rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế
theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp đối với trường hợp chuyển mục đích sử
dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác; có phương án sử
dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt đối với trường hợp
chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa sang mục đích khác.
4. Có đánh giá sơ bộ tác
động môi trường, đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về
bảo vệ môi trường (nếu có).
5. Cơ quan, người có
thẩm quyền thẩm định, chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất rừng
phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất trồng lúa sang mục đích khác chỉ chịu trách
nhiệm về những nội dung tại khoản 2 và khoản 3 Điều này; không chịu trách nhiệm
về những nội dung khác đã được cơ quan, người có thẩm quyền thẩm định, chấp
thuận, quyết định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.
Như vậy, so với Điều 68a
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại khoản 9 Điều 1 Nghị định số
10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các
nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai) thì Nghị định này đã bỏ bớt cụm từ “và
văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa” tại điều
kiện, tiêu chí thứ 3.
Nghị định số 12/2024/NĐ-CP
có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành./.
Đình Khôi