Ngày 29/05/2025,
Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính
sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Cụ thể, nội dung
này được quy định chi chi tiết tại Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15 như sau:
(1) Đối với tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại thì căn cứ vào phạm vi đơn vị
hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án trước thời điểm
sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua, thuê
mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.
(2) Trường hợp
đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp
luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện về nhà ở
để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội,
chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng
cách xa địa điểm làm việc.
Căn cứ điều kiện
thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp
có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính
sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Nghị quyết 201/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ
01/6/2025, trừ trường hợp quy định tại Điều 4, Điều 5, khoản 2 và khoản 3 Điều
7, Điều 8, các khoản 1, 2, 6 và 7 Điều 12 của Nghị quyết này có hiệu lực thi
hành từ ngày 01/7/2025.
Nghị quyết này được
thực hiện trong 05 năm kể từ ngày 01/6/2025.
10
đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội
Cụ thể, tại Điều
76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì có 10 đối tượng được mua, thuê mua
nhà ở xã hội:
(1) Người có công
với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở
theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình
nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ gia đình
nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi
thiên tai, biến đổi khí hậu.
(4) Hộ gia đình
nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người thu nhập
thấp tại khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người
lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong
và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, quân
nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân
công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người
làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ
ngân sách nhà nước đang công tác chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho
lực lượng vũ trang nhân dân.
(8) Cán bộ, công
chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(9) Đối tượng đã
trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ
trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(10) Hộ gia đình,
cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy
định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Anh Đào